10年的时候早已看破，帖子里有《房价是不会降的》，4年后我再加上后半部分《房价是不会升的》。 PS：所谓升降不包括通货膨胀通货紧缩等因素，目测随着中国经济慢慢步入正轨这些因素会减弱；也不包括一些极端的现象，比如学区片，比如一线城市的豪宅，比如所谓的四线、五线，压根就算不上城市的城市，比如在大城市遥远的边缘出现的鬼城。 暴涨暴跌都不符合国家的利益，软着陆就是软着陆，是拯救中国经济唯一的方法，对于穷人来讲只有软着路你才不会失业，你才买得起吃喝。 只要挺的住，不着急的：有房的留着收租金，想按照预计的高收益脱手是不可能的，没房的接着租房，长线看房价虽然会降，但降到一定程度也是不可能，具体降多少真的没能力分析，我相信国家也不能完全掌控，只能是随着情况尽量调整，越稳定越好，引起抛售就得不偿失了，开发商不管挺得住挺不住想短时间卖出去是不可能的，连降价都难。 至于中国政府有没有这个能力软着陆，曾经我也怀疑过，现在看，连奥巴马都来朝贡了，有！ 暴跌的话只有一种情况是控制不住也没必要控制的，就是泡沫巨大引发大面积抛售，比如温州，如果你所在的城市人们甚至不惜借高利贷炒房的话你就需要注意了，但大多数城市绝对是可控的；至于暴涨至今由于经济的不景气甚至已经不用控制了，只防着国外热钱涌向一线城市就可以了。 不知道为什么，总有人认为新盘必须要卖出去，事实上压根不需要,国家扶持控制，以后减少新盘就可以了，至于实在不行跑道的我就呵呵了，社会的不稳定因素啊。 总有人认为“刚需”必须要买房，事实上“刚需”这个概念本身就是营销概念，农村的大城市混不下去了回家住大房子就可以了，至于城市的因为房结不了婚的，我只能呵呵了，因为现在已经放开二胎了，并且郊区的房子已经很便宜了，实在困难的话也许国家今后会给些政策吧，类似廉租房什么的，也确实是社会不稳定的因素。 总有人认为“多军”是炒房，事实上有十几套甚至几十套的毕竟是少数，大多数有两三套房子的是很正常的，并没有什么风险，当然对明显超出自己能力买房的人我又呵呵了，房奴不好当，脱手又得不偿失，也是社会不稳定的因素。 总之，中国政府处理房市和处理“占中”的方法如出一辙，温水煮青蛙，他强由他强,清风拂山冈;他横任他横,明月照大江，这样持续下去中介死是肯定的，但代表不了楼市死。 不愿意做预测，不科学，但最后我还是忍不住再做个预测，等N年后房地产泡沫挤的差不多了，房产税才会出台，尤其是一线城市，即使不出台也有别的方法，只要国家有能力，社会主义不需要“地主，”也不想被资产绑架政权。 写的乱，就这么个意思。
10年的时候早已看破，帖子里有《房价是不会降的》，4年后我再加上后半部分《房价是不会升的》。
PS：所谓升降不包括通货膨胀通货紧缩等因素，目测随着中国经济慢慢步入正轨这些因素会减弱；也不包括一些极端的现象，比如学区片，比如一线城市的豪宅，比如所谓的四线、五线，压根就算不上城市的城市，比如在大城市遥远的边缘出现的鬼城。
暴涨暴跌都不符合国家的利益，软着陆就是软着陆，是拯救中国经济唯一的方法，对于穷人来讲只有软着路你才不会失业，你才买得起吃喝。
只要挺的住，不着急的：有房的留着收租金，想按照预计的高收益脱手是不可能的，没房的接着租房，长线看房价虽然会降，但降到一定程度也是不可能，具体降多少真的没能力分析，我相信国家也不能完全掌控，只能是随着情况尽量调整，越稳定越好，引起抛售就得不偿失了，开发商不管挺得住挺不住想短时间卖出去是不可能的，连降价都难。
至于中国政府有没有这个能力软着陆，曾经我也怀疑过，现在看，连奥巴马都来朝贡了，有！
暴跌的话只有一种情况是控制不住也没必要控制的，就是泡沫巨大引发大面积抛售，比如温州，如果你所在的城市人们甚至不惜借高利贷炒房的话你就需要注意了，但大多数城市绝对是可控的；至于暴涨至今由于经济的不景气甚至已经不用控制了，只防着国外热钱涌向一线城市就可以了。
不知道为什么，总有人认为新盘必须要卖出去，事实上压根不需要,国家扶持控制，以后减少新盘就可以了，至于实在不行跑道的我就呵呵了，社会的不稳定因素啊。
总有人认为“刚需”必须要买房，事实上“刚需”这个概念本身就是营销概念，农村的大城市混不下去了回家住大房子就可以了，至于城市的因为房结不了婚的，我只能呵呵了，因为现在已经放开二胎了，并且郊区的房子已经很便宜了，实在困难的话也许国家今后会给些政策吧，类似廉租房什么的，也确实是社会不稳定的因素。
总有人认为“多军”是炒房，事实上有十几套甚至几十套的毕竟是少数，大多数有两三套房子的是很正常的，并没有什么风险，当然对明显超出自己能力买房的人我又呵呵了，房奴不好当，脱手又得不偿失，也是社会不稳定的因素。
总之，中国政府处理房市和处理“占中”的方法如出一辙，温水煮青蛙，他强由他强,清风拂山冈;他横任他横,明月照大江，这样持续下去中介死是肯定的，但代表不了楼市死。
不愿意做预测，不科学，但最后我还是忍不住再做个预测，等N年后房地产泡沫挤的差不多了，房产税才会出台，尤其是一线城市，即使不出台也有别的方法，只要国家有能力，社会主义不需要“地主，”也不想被资产绑架政权。
写的乱，就这么个意思。